廣州市個人租房的稅收實行一般免稅政策GJ15E4RG56E

27. února 2019 v 4:43
 
  "廣州日報"(全媒體記者何)注意到了"紅"。記者二十五號從國家稅務總局廣州市分局確認,廣州市個人租房的稅收實行一般免稅政策。降低了對出租住房的綜合征稅率。如果個人租房月租金低於2000元,綜合征收率將從4%降至2%,降低50%。
  每月租金低於2000元,稅率減半
  廣州市稅務局負責人表示,根據《財政部稅務總局關於實施小微企業包容性稅收減免政策的通知》(財稅發[2019]13號)和《廣東省國家稅務總局廣東省稅務局關於實施小微企業包容性稅收減免政策的通知》(財稅發[2019]13號)。廣東省財政廳關於自2019年1月起實施《廣東省小微企業包容性稅收減免政策》(2019年第6號)。此後,廣州市個人租賃住房的稅收將實行一般性的減免稅政策。
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  個人租房稅涉及增值稅、城市維修建築稅、附加教育費、附加地方教育、財產稅、個人所得稅、土地使用稅(住宅出租免稅)、印花稅(住宅出租免稅)等六稅。為便於征收和管理,廣州稅務機關將增值稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、地方教育附加稅、財產稅、個人所得稅合並,按月租計算。根據上述包容性減稅政策,城市維護和建築稅、財產稅、教育費附加稅、地方教育附加稅等稅種減少50家,個人租房的稅負也有收益。
  據稅務部門介紹,廣州個人租房綜合征收率實施後實施了包容性稅收減免政策,確實產生了減稅效果。如果個人租房月租金低於2000元,總體征收率將從4%降至2%,稅負減半;個人租房月租在2000元以上(含2000元),低於30000元(含30000元)者,總征收率由6%降至4%;個人租房月租超過30000元或不足100000元(含100000元)者,總征收率由7.9%降至4.295%;個人租房月租100000元以上,總征收率由8%降至4.295%。如果個人非住宅租金每月超過30000元和100000元(含100000元),總征收率將從%降至%。
  例如,如果個人租房的租金是3000元,則月稅將從每月3000×6%降至每月3000×4%,減少60元。而個人非住宅(如商店),減稅幅度更大。例如,出租商鋪租金40000元,可減價40000×(%/%)=人民幣。
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